Conoce tu propiedad
antes de decidir.
Inspección técnica profesional de viviendas en Lima.
Detecta fallas ocultas, evita sorpresas costosas y toma
decisiones con total tranquilidad.
Tu propiedad tiene secretos.
Nosotros los descubrimos.
Un Home Inspection es una evaluación técnica integral realizada por ingenieros especializados que analizan el estado real de una vivienda — desde los cimientos hasta el último acabado — antes de que tomes una decisión importante.
En VEA Home combinamos experiencia técnica, tecnología de diagnóstico y un lenguaje claro para que entiendas exactamente en qué condiciones está la propiedad y qué debes hacer al respecto.
Ver qué incluye la inspecciónSi la propiedad importa, la inspección es obligatoria.
Diseñado para personas que no quieren arriesgar su inversión ni su tranquilidad.
Compradores
Conoce el estado real de la propiedad antes de firmar. Evita sorpresas y negocia mejor el precio con respaldo técnico.
Vendedores
Inspecciona primero y vende con confianza. Una propiedad certificada genera más confianza y se vende más rápido y a mejor precio.
Arrendatarios
Documenta el estado del inmueble antes de mudarte. Protégete de cobros injustos al finalizar el contrato de alquiler.
Propietarios
Evalúa el estado de tu inmueble antes de ponerlo en el mercado o entregarlo. Maximiza su valor y evita conflictos futuros.
Inversionistas
Valida el estado técnico antes de invertir. Conoce los costos reales de mantenimiento o remodelación y calcula tu retorno con precisión.
Familias
Asegúrate de que el hogar donde vivirá tu familia sea seguro, habitable y sin problemas estructurales o de salubridad.
Una inspección completa,
sin dejar nada al azar.
Nuestros ingenieros analizan más de 200 puntos críticos en cada visita.
Estructura y cimentación
Evaluación de columnas, vigas, muros portantes y losas. Detección de fisuras, asentamientos diferenciales y fallas estructurales.
Instalaciones eléctricas
Revisión del tablero, circuitos, puntos de luz, tomacorrientes, conexiones a tierra y cumplimiento del Código Nacional de Electricidad.
Instalaciones sanitarias
Verificación de tuberías de agua y desagüe, presión de agua, fugas, humedad en paredes, estado de baños y cocina.
Acabados y revestimientos
Inspección de pisos, paredes, cielos rasos, pintura, enchapes, carpintería y puertas. Identificación de deterioro, humedades y reparaciones mal ejecutadas.
Techos y azotea
Evaluación de impermeabilización, filtraciones, estado de la losa de techo, bajadas de agua y elementos expuestos a la intemperie.
Áreas exteriores y comunes
Revisión de fachada, cercos perimétricos, jardines, estacionamientos, escaleras y áreas comunes del edificio o condominio.
Humedad y filtraciones
Detección de humedades ascendentes, condensación, manchas de salitre, filtraciones en paredes y suelos con herramientas especializadas.
Informe técnico certificado
Documento digital profesional con fotografías, descripción de hallazgos, nivel de criticidad, recomendaciones de acción y estimados de reparación. Listo en 48 horas.
Los beneficios de inspeccionar
antes de decidir.
Decisiones con respaldo
Negocia el precio, exige reparaciones o descarta una mala inversión con datos técnicos reales, no con suposiciones.
Ahorro real de dinero
El costo de una inspección es mínimo frente a las reparaciones no previstas. Una sola observación puede pagarte el servicio varias veces.
Protección legal
Documenta el estado del inmueble en el momento de la transacción. Un informe técnico es evidencia en caso de disputas o reclamos futuros.
Visibilidad total
Conoce el estado real de cada rincón. Nuestro informe fotográfico te muestra exactamente qué encontramos y dónde.
Prevención de riesgos
Detectamos fallas eléctricas, fugas de gas, humedades y problemas estructurales que pueden poner en riesgo la seguridad de tu familia.
Informe profesional
Recibe un documento técnico formal, claro y con fotografías. Útil para bancos, notarías, seguros o cualquier trámite legal.
Problemas que prevenimos
con una inspección a tiempo.
Muchas propiedades se venden o alquilan ocultando deficiencias. Sin una inspección profesional, eres tú quien asume las consecuencias.
- Fisuras estructurales que comprometen la seguridad del edificio
- Instalaciones eléctricas defectuosas con riesgo de corto circuito o incendio
- Tuberías corroídas o mal instaladas que generan filtraciones
- Humedad oculta que daña paredes, pisos y la salud de los ocupantes
- Techos sin impermeabilización que se filtran con cada lluvia
- Acabados deficientes que ocultan problemas mayores bajo la pintura
- Remodelaciones no autorizadas o mal ejecutadas
- Saneamiento físico-legal incompleto o con inconsistencias
Simple, rápido y completamente
a tu medida.
Contáctanos
Escríbenos o llámanos. Cuéntanos sobre la propiedad y el motivo de la inspección.
Agenda la visita
Coordinamos la fecha y hora que mejor te convenga. Disponemos de horarios flexibles.
Inspeccionamos
Nuestro equipo de ingenieros realiza la inspección completa en 2 a 4 horas.
Recibes tu informe
En máximo 48 horas tienes tu informe técnico digital completo, con fotos y recomendaciones.
Respaldo técnico, experiencia real
y resultados concretos.
En VEA Home no mandamos a cualquiera a inspeccionar tu propiedad. Cada inspección es realizada por ingenieros civiles y especialistas con experiencia en el mercado inmobiliario peruano, siguiendo protocolos técnicos internacionales adaptados a la realidad local.
- Ingenieros colegiados y habilitados (CIP)
- Protocolo de inspección con más de 200 puntos de verificación
- Herramientas de diagnóstico especializado (medidores de humedad, cámaras, niveles)
- Informe claro y comprensible — sin tecnicismos innecesarios
- Fotografías de todos los hallazgos
- Atención personalizada antes, durante y después de la inspección
- Confidencialidad y total independencia respecto al vendedor
Certificado
VEA Home
Una inspección para cada necesidad.
Elige el plan que mejor se adapte al tipo y tamaño de tu propiedad.
- ✓ Inspección estructural del inmueble
- ✓ Evaluación de instalaciones eléctricas
- ✓ Evaluación de instalaciones de gas
- ✓ Evaluación de instalaciones sanitarias
- ✓ Informe técnico con firma y sello CIP
- ✗ Revisión de arquitectura y acabados
- ✗ Segunda visita de verificación
- ✓ Todo lo del plan Básico
- ✓ Revisión de arquitectura y acabados
- ✓ Segunda visita de verificación y seguimiento
- ✓ Acompañamiento ante la inmobiliaria
- ✓ Informe técnico con firma y sello CIP
- ✓ Asesoría para reclamos ante INDECOPI
- ✓ Todo lo del plan Intermedio
- ✓ Inspección de ascensores
- ✓ Inspección del cuarto de bombas
- ✓ Revisión de tableros de distribución
- ✓ Inspección de áreas comunes
- ✓ Sustento para Poder Judicial o bancos
- ✓ Informe técnico con firma y sello CIP
* Precios referenciales. Vigentes para Lima Metropolitana. Para Trujillo y otras ciudades, consulta disponibilidad y tarifas especiales.
Decisiones más seguras.
Clientes más satisfechos.
"Antes de comprar mi departamento en Miraflores, contraté a VEA Home. Encontraron humedades y problemas eléctricos que no eran visibles. Con ese informe negocié S/ 8,000 de descuento en el precio. Fue la mejor inversión que pude hacer."
"Soy inversionista y ahora exijo Home Inspection en cada propiedad antes de cerrar. El informe de VEA Home me ha salvado de dos malas compras. El equipo es muy profesional y el informe es clarísimo."
"Inspeccionaron la casa antes de alquilarla. Quedó todo documentado: paredes, pisos, baños. Al final del contrato no hubo ningún conflicto con el propietario porque todo estaba en el informe. Muy recomendable."
Detectamos lo que el ojo no ve.
Utilizamos equipos de medición de nivel profesional para un diagnóstico preciso y objetivo.
Esclerómetro Schmidt
Mide la resistencia real del concreto sin destruir la estructura.
Cámara de inspección
Visualiza espacios ocultos, ductos y tuberías sin demoler paredes.
Detector de fallas eléctricas
Localiza conexiones defectuosas y puntos de voltaje anómalo.
Cámara termográfica
Detecta humedad oculta y focos de calor detrás de muros y techos.
Espejo de inspección
Accede a zonas inaccesibles a simple vista sin intervenir la estructura.
Detector de materiales Bosch
Ubica acero de refuerzo y tuberías embebidas en el concreto.
Nivel de burbuja digital
Detecta desplomes, desniveles e inclinaciones en muros y losas.
Multímetro digital TRMS
Medición precisa de voltaje, corriente y resistencia en instalaciones eléctricas.
Preguntas frecuentes
Depende del tamaño y tipo de propiedad. Un departamento estándar toma entre 2 y 3 horas. Una casa o propiedad más grande puede requerir entre 3 y 5 horas. Siempre te damos un estimado antes de la visita.
Recomendamos que estés presente, especialmente al inicio y al final, para que el inspector pueda explicarte los hallazgos. Sin embargo, si no puedes asistir, te entregamos el informe completo con todas las observaciones documentadas.
El informe técnico digital con fotografías y observaciones se entrega dentro de las 48 horas posteriores a la visita, enviado directamente a tu correo electrónico.
Sí, es uno de los usos más frecuentes. Muchos compradores utilizan el informe de VEA Home para solicitar al vendedor la corrección de fallas antes del cierre o para negociar una reducción en el precio de compra equivalente al costo de las reparaciones detectadas.
No. Para garantizar total independencia e imparcialidad, nuestros inspectores solo evalúan y emiten el informe. No realizan ni contratan reparaciones. Esto asegura que el informe refleje la realidad sin ningún conflicto de interés.
Actualmente atendemos toda Lima Metropolitana, incluyendo Lima Moderna, Lima Norte, Lima Sur, Lima Este y el Callao. Para otras ciudades, consulta disponibilidad y tarifas especiales.
El costo varía según el tipo, tamaño y complejidad de la propiedad. Contamos con planes desde S/ 450 para departamentos estándar. Completa el formulario de contacto y te enviamos una cotización sin compromiso en menos de 24 horas.
Solicita tu inspección
hoy mismo.
Completa el formulario y un especialista de VEA Home se comunicará contigo en menos de 24 horas para coordinar la visita y enviarte la cotización.